华侨城苏河湾滨水独院看房请提前预约上海纯粹中心

图| 滨水大宅

华侨城苏河湾

滨水独院 唯一在售

独院面积：1225.66㎡

地上面积：572.94㎡

地下面积：652.72㎡

看房请提前预约

上海纯粹中心，寻找历史的韵味

作为华侨城苏河湾最高端的住宅产品类型，与来自艺术文化界的顶尖名流共同见证这有史以来最受瞩目的豪宅礼遇，点亮苏州河，照耀上海的下一个百年辉煌。在上海的纯粹中心，在历史悠久的苏州河畔，华侨城苏河湾携手+所打造的这个总规模约50万方的滨水复兴项目正在以亚太地标的姿态生长，滨水独院的启幕是整个豪宅区域最华丽的乐章，也是下一个伟大篇章的开启。

上海纯粹中心，寻找历史的韵味

华侨城苏河湾滨水独院所在之处，是曾经辉煌无比的苏州河畔，也是当年洋房林立的商贾云集之处。荣宗敬与荣德生踏步于此，留下恢弘基业。他们是荣氏家族的第一代掌门人，他们是中国民族企业的前驱，他们为中国乃至世界经济发展做出巨大贡献。

在这里，历史见证了中国首部《商法》的颁布，民族资本的空前聚合，成为促进工商业发展的绝对动力；在这里，时代见证了五卅运动中总商会的坚定，实业护国的匹夫之责，成为中国商道精神的永恒定力；这里是中国商业首脑机构，也是工商界名流汇聚之地。一个世纪以来，这里不断上演着权利与空间的更迭，更酝酿出上海商道的精神底蕴。

这里无论是历史价值，还是其作为城市中心独一无二的稀缺性，都使其成为上海城市化进程中最具代表的地标级水域。

传承百年家业，镌写家族传奇

历经苏州河的温婉，欣赏黄浦江的壮阔。历史，用河流的轨迹讲述文明历程，而滨水独院用这一席宅邸，不仅以这片水域记录下历史岁月的变迁，更见证了上海家族传承的百年精神。华侨城苏河湾花费大量时间与精力，考究上海历史建筑，研习其中的经典构造，用对待艺术品的态度挑剔滨水独院的每一个细节，只为给苏州河最美的表达。作为城市水岸绝对的收藏级作品，滨水独院极致完美的态度，使得任何限量藏品在它面前都变成了不起眼的配角。

当家族视角与家业空间交融碰撞，苏河湾所拥有的那一份荣耀，也变得愈发厚重。当现代设计的流畅细节与古典建筑的珍贵符号相遇相知，当稳重的气质得以突显出独院优雅的韵律，才能让传承成为一种博大胸怀和不朽能量，令百年家族传承最终生生不息。

对于华侨城苏河湾而言上海静安区历史文化，能够以大宅气度使上海的传承之道得以延续，正是打造这一罕世臻品的初衷和目的。海派情怀对土地的敬仰，家族视角是对商道的尊重，无一不在诉说着这段不凡的家业传奇。

亚太地标高度，上海豪宅标准

伴随着上海内环大体量地块供应的几近绝迹，以及政府对建筑物高度的限制趋严，规划受限等原因，近几年极少有别墅新品入市，别墅类产品在市中心住宅普遍稀缺的情况下更显珍贵。据统计，自2012年初以来，整个上海内环内的别墅总供应量也就35套，而位于纯粹上海中心的别墅产品，更是近50年间都未曾出现。除去修建于上世纪20-30年度的老洋房，华侨城苏河湾十席滨水独院的诞生，可谓百年一遇，此后再无。

华侨城苏河湾花费大量时间与精力，考究上海历史建筑，研习其中的经典构造，用对待艺术品的态度挑剔滨水独院的每一个细节，只为给苏州河最美的表达。作为城市水岸绝对的收藏级作品，滨水独院极致完美的态度，让任何限量艺术藏品都成为了不起眼的点缀。

华侨城苏河湾十席滨水独院的诞生，是百年一遇的终极收藏，伴随政府对苏河湾板块10万方中央公园规划的敲定，与公园相互融合的华侨城苏河湾也将迎来新一轮价值升级。连续荣获国际地产大奖亚太最高推荐奖和LP地标十周年盛典颁发的亚太最佳豪宅奖的事实，让华侨城苏河湾更加肯定对自身品质的专注与用心，才是对上海中心和豪宅居住品质最大的尊重。

一路的蜿蜒奔流的苏州河，孕育了上海早期的繁荣，也见证着上海的历史变迁。养育上海的同时，也为这座城市增添了无限荣光。而今，在这块深受历史眷顾的风华属地之上，华侨城苏河湾全产品系荣耀登场，让市场再次目睹这个滨水复兴综合体的内涵与魄力华侨城苏河湾滨水独院看房请提前预约上海纯粹中心，刷新上海中心豪宅标准。

苏河湾滨水别墅

向往的人多 如愿的人少

10套市中心罕见的滨水私家大宅，在上海的城市别墅项目屈指可数，而将景观与历史元素植入的项目，更是难能可贵。大宅共10席，位于1街坊东南，紧邻苏州河与上海总商会纪念广场。从规划角度看，苏州河畔适宜做低密度建筑，再加上项目东侧上海总商会的保留建筑和一座极具沧桑感的门头，亲水大宅的建筑风格与之匹配融合，这样的滨水大宅可遇不可求。

滨水独院：华侨城苏河湾

独院面积：1225.66㎡

地上面积：572.94㎡

地下面积：652.72 ㎡

壹号与拾号最边套建筑面积约720㎡，其余8套均约580㎡，实际使用面积为1400-1600㎡。以毛坯交付，入户方式上，主人可通过北面花园进入一层私家电梯，或由地下车库的电梯入户大宅总体7层，地上四层，地下三层，并拥有非一般的建筑层高。其中 地上总高18m，考虑到防潮性，第一层挑高5.1米，2层和3层层高3.6m，第四层为阁楼，最高处约8m；地下负一层为2.2m夹层车库，负二和负三层高均超过3m，并自带防潮处理。

10席亲水大宅其墙侧距苏州河仅20米，站在2楼完全能够直视苏州河，更不用提其南北的花园，这是其他许多城市别墅所不具备的景观视野。

本栋滨水独院：地上建筑面积572.94平米、地下建筑面积652.72平米、屋顶花园面积113平米、绿化面积56.37平米，毛坯新房带室内电梯。

滨水别墅·户型欣赏

共7层 毛坯新房 带室内电梯

同户型样板房鉴赏

苏河湾滨水大宅上下七层独立空间（地上四层与地下三层），直面苏州河的泳池露台，前庭后院格局。

生活方式的解读

基于对高净值人群生活方式的理解，为豪宅生活而设计的思考，渗透在苏河湾滨水大宅软硬装打造的点滴铺陈间。它始于空间和生活方式的对话，升华于品质细节间的回味。

从入户动线来看，首先是对圈层社交生活的循序导入。一层入户厅作为形象化的开篇，演绎着豪宅生活的前奏；二层会客厅则在对称布局下的仪式感营造中，奠定了正式接待的大气格局；地下一层休闲空间作为亲友聚会的闲适处所，在红酒、雪茄、影音的生活方式组合下，呈现着优雅生活的多元风情。

进而是关于主人舒适生活的层次打开，三层的次卧配备，四层的主人独享卧房，皆在整体环境的营造下将空间引入静谧安适的氛围中；地下三层的台球、健身与洗浴上海静安区历史文化，则描绘了另一翻健康休闲的质感生活画面。

一层客厅

承接户外，气度初露的一层客厅，在秩序感的端庄格局之下，在经典家具的映衬之中，优雅呈现。精炼点缀的黄铜与哑光金配饰、壁炉与定制画作，这些考究的小景画面下，亦回应着主人的品味追求。

二层空间

作为正式接待的二层，从会客到宴会，将精致礼序的豪宅社交画面循序打开。开敞对称布局的会客区，墨绿丝丝绒材质沙发、厚重感的茶几与落地灯，赋予交谈仪式感与尊贵感的环境背景。

6米长的大器定制餐桌、18把餐椅、Roll&Hill大型吊灯，这些血统环境的配置，代入着圈层聚餐、酒会、品鉴会的觥筹交错画面上海静安区历史文化，或举杯邀友华侨城苏河湾滨水独院看房请提前预约上海纯粹中心，共享美食美酒，或阳台小洽，谈歇片刻，或狂欢于大露台，或乐活于泳池趴，奢适生活，尽享其间。

三层空间

三层更具休闲生活格调的次主卧与次卧空间

四层尊享舒适的主卧室

独享开阔景观视野的主卧浴室

可近观苏州河远眺陆家嘴

地下一层

地下一层，定义为休闲乐享空间，兼顾书房办公。保有豪宅整体的永恒质感，同时为每方独享的休闲空间营造适合的放松氛围，尽显格调生活。

休闲区在挑空透光顶、大理石装饰墙面与低矮沙发的配合间，在高低空间的构成与光感映衬下，形成了一个非常适宜躺下来休息的舒适空间。

对地下一层红酒区的设计加入了重金属的质感，铜质金属隔断、吊灯与吧台，跳脱于平静的大理石界面，伴着局部小调的灯光，和着红酒的色泽，演绎着品酒区别样的灵动。

地下一层书房、走道与天井

地下二层

地下二层从台球、健身到大洗浴空间

营造着释放身心的乐享氛围

会所

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华侨城苏河湾

滨水独院 唯一在售

独院面积：1225.66㎡

地上面积：572.94㎡

地下面积：652.72㎡

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—— 贵宾品鉴——